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Los precios de los pisos anunciados han subido un 3,2% en el último año en la ciudad, según el informe anual de Idealista
un punto final 2022empieza a llegar los ventas de bienes raices de lo que ha sido el año, marcado por la vuelta a la normalidad pospandemia y una gran actividad de compra-venta de viviendas en muchas grandes ciudades. fr Barcelonaen segundo Idealista.comuno de los principales portales especializados, el precio de venta en segunda mano se ha incrementado un 3,2% durante los últimos 12 meses, alcanzando una media de 4.058 euros el metro cuadrado en los anuncios publicados. La subida es más dulce que la experimentada en el ámbito de los alquileresdonde los medios contrata ya alcanzan los 1.066 euroscomo avanzamos este diario la semana pasada.
La tendencia, sin embargo, es hacia la moderación de los precios, visto que en el último trimestre isos han caído un significativo 1,5%, en un momento de intensa ruptura de los tipos de intereses y las hipotecas, que se prevé afectará a la demanda y los precios.
distrito de solo a baja
El informe del gran ‘marketplace’ inmobiliario destaca que a lo largo del año solo el distrito de Sant Martí ha visto retroceder mínimamente por encima de precios, un 0,5%. En el lado opusesto, el Ensanche Ha registrado la subida de alcalde, con un 6,5%, a casi un punto de distancia de Les Corts. Siguen Gràcia (5%), Sant Andreu (4,9%) y Ciutat Vella (4,1%). En cambio, varias zonas han experimentado aumentos por debajo de la media: Sarrià-Sant Gervasi (2,2%), Nou Barris (1,9%), Horta-Guinardó (1,6%) y Sants-Montjuïc (0,3%).
De ese modo, los precios de venta anunciados (no necesariamente coincidentes con el precio final firmado) más altos en la capital Catalana dan en Sarrià-Sant Gervasi (una media 5.346 euros el metro cuadrado) y Les Corts (5.043 euros). Algo por debajo se sitúa el Eixample (4.835 euros), con la mayor oferta de inmuebles. En la parte baja de la lista estaba Nou Barris, con 2.444 euros el metro cuadrado y muy por debajo de la media local.
Los precios más asequibles también se encuentran, de media, en Horta-Guinardó (3.093 euros) y Sant Andreu (3.192 euros).
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El informa mensual publicado hace unos días por otro gran portal, fotocasa.es, situaba el precio medio de venta en la ciudad, aún más alto, en 4.365 euros por metro cuadrado.
En el caso de Idealista, se destaca que en conjunto la provincia de Barcelona ha crecido este año muy por debajo de la capital, un 0,4%cuesta 2.707 euros el metro cuadrado.