¿Y si las dificultades del imperio inmobiliario sueco SBB fueran solo el presagio de un colapso general? En Estocolmo, el Gobierno de centroderecha, apoyado por la extrema derecha, quiere ser tranquilizador y afirma que hará todo lo posible para garantizar la estabilidad financiera del país. Pero ahora se libra una carrera contrarreloj para encontrar compradores y evitar la quiebra del grupo, que posee unas dos mil propiedades en los países nórdicos.
En todas partes de Suecia, los municipios expresan su preocupación, temiendo que sus escuelas, residencias de ancianos y HLM, pero también sus ayuntamientos o comisarías, caigan en manos de empresas extranjeras, por no hablar de los cuarteles del regimiento Dalécarlie, en el centro del país, propiedad de SBB.
“No sería bueno, por ejemplo, que los inversores con vínculos con el estado ruso compraran [ces] propiedad «un revelador Asa Welander, jefe de la unidad de suministro de la policía nacional, que confirma la dimensión de seguridad del caso.
Exalcalde convertido
La historia comienza en marzo de 2016. Después de dejar la política, Ilija Batljan, ex alcalde socialdemócrata de Nynäshamn, una ciudad costera al sur de Estocolmo, fundó la empresa Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB). Propone comprar a los municipios edificios que albergan diversos servicios públicos y HLM para volver a alquilarlos de inmediato, en el marco de contratos a largo plazo. La idea es obtener ingresos estables y garantizados de ello, siendo los inquilinos extremadamente confiables.
SBB llega en el momento adecuado: muchos municipios suecos se enfrentan a crecientes dificultades financieras. Están listos para vender bienes, para obtener rápidamente dinero en efectivo. Sin embargo, la asociación de municipios y regiones suecos (SKR) advierte sobre los costos adicionales a largo plazo.
Pero los funcionarios electos locales están haciendo oídos sordos. Ejemplo: en agosto de 2018, el grupo compró la casa de cultura Sara en el municipio de Skelleftea, en el norte de Suecia, por mil millones de coronas (86 millones de euros). En el proceso, el municipio firma un contrato de arrendamiento de cincuenta años de 2200 millones de coronas.
Varias empresas se están retirando del mercado, pero SBB es la más agresiva. Aprovechando las tasas de interés casi nulas, se endeudó masivamente en el mercado de bonos, mientras que el valor de su cartera se disparó, lo que le permitió financiar nuevos préstamos. A fines de 2021, su valor se estima en 150 mil millones de coronas.
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